2025-04-28 28Hse Editor
近月股市表現向好，加上對樓市的利好消息激勵下，本港一手及二手樓市均顯著升溫，特別是在逾5,000萬元的豪宅市場，交易活躍度顯著提升。數據顯示，3月份豪宅市場錄得近50宗逾五千萬的成交，交易額接近40億港元，與前月相比均大幅上升逾70%。
業內人士指出，豪宅市場的活躍主要由一手物業驅動，二手市場亦因此受惠。豪宅價格自高峰期以來已經下調近30%，結合股市的正面發展，促使買家積極進行市場「尋寶」行動，預期這種熱絡情況將持續至本月。
3月份的豪宅成交中，新盤特別受到市場矚目，例如龍光地產與合景泰富合作開發的鴨脷洲凱玥，上月一次過售出6個單位，每戶售價介乎6,526萬至8,100萬元，呎價則在29,188至31,108元之間。
新地北角海璇II上月共售出9伙，其中6伙售價超過5,000萬港元，均為3房及4房的海景大戶。踏入4月，該項目已經錄得新一筆成交，一個1,484方呎的4房單位以6,158.6萬元售出，呎價達41,500元。
二手市場也不遑多讓，赤柱富豪海灣7號洋房以6,750萬元成交；淺水灣麗景園一個2,049平方呎單位以5,200萬元易手。
中原資產策劃首席營運總監李卓雄解釋說，豪宅市場快速回暖主要是由於股市的良好表現，以及豪宅價格的相對低迷。他指出，很多內地富豪將目光投向香港的一手豪宅市場，進一步推高了新盤的交易量，並對二手市場形成了正面的示範效應。
利嘉閣高級首席營業董事趙保杰也提到，所謂的「財富效應」由股市帶動，增強了大額交易的可能性。隨著樓市氣氛持續向好，早已計劃換屋的買家紛紛入市，豪宅的交易活動預計將持續熱烈。
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