2025-02-21 28Hse Editor
日，荔枝角的老牌屋苑美孚新邨的呎價再度未能維持在1萬元以上，據了解，該單位的賣方持有近11年半，仍需承受約30萬元的虧損。對比之下，樓齡約17年的將軍澳都會駅卻有一單位因撻訂而重售，原業主持貨約10年獲得130萬元的利潤。
中原地產分行的分區營業經理馮健平表示，美孚新邨五期的蘭秀道14號中層C室，實用面積為670平方呎，設有3房間隔，最終由同區的換樓客以668萬元成交，呎價為9970元。原業主於2013年3月以698萬元購入該單位，經9年多的持有，賬面上損失約30萬元，折合4.3%。
另一方面，深水埗海峯的一個高層E室，實用面積306平方呎，一房間隔，原叫價560萬元，但經過外區買家議價，最終以488萬元成交，呎價為15948元。原業主於2023年2月以600萬元購入該單位，這樣計算下來持貨一年半的時間，賬面蝕損達112萬元，折合18.7%。
市場消息指出，大圍金獅花園1期C座中層4室，實用面積270平方呎，設有1房間隔，原本叫價330萬元放盤，最終以蝕讓價315萬元成交，呎價11667元。該單位的原業主於2015年6月以320萬元購入，9年持貨以微蝕5萬元告終，折合1.6%。
香港置業首席分區董事劉浩勤指出，將軍澳都會駅7座高層C室，實用面積503平方呎的2房單位，以740萬元成功轉手，呎價為14712元。值得一提的是，該單位原本於今年7月底以747萬元賣出，但因為撻訂而重售，這次的成交價比之前低了7萬元。原業主於2014年8月以610萬元購入，約10年以來，該單位的利潤達130萬元，折合21.3%。
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