2025-04-25 28Hse Editor
受美國聯儲局連續三次議息維持現狀，明年更有望降息的利好消息影響，結合業主加大議價空間，香港樓市迎來活躍交易，尤其是東涌東堤灣畔和荔枝角美孚新邨等中細價盤成為交易熱點。
聖誕新年將至，假日氣氛下，新盤推出令市場購買力分散，不過許多業主仍積極沽貨，調整議價空間以促成交易。東堤灣畔就在單日內錄得兩宗成交，中原地產分行經理曹嘉華透露，其中6座低層E室，588平方呎的單位，經過45萬減價後，以645萬成交，呎價10969元。原業主2018年6月以766.2萬購入，帳面虧損121.2萬。
利嘉閣地產的王梓岐，聯席董事表示，東堤灣畔的1座中層D室，約521平方呎，原價635萬放盤，最終累計減價至548萬成交，呎價約10518元，原業主2020年以約630萬購入，現蝕讓約82萬。
美孚新邨買賣活動增溫，最近一周錄得約9宗買賣，較前一周增加4宗。港置地產市務經理（銷售）郭曜綜指出，該屋苑一期百老匯街37號低層單位，481平方呎，最終以415萬售出，呎價8628元。原業主2007年11月以193.8萬購入，帳面賺取221.2萬。
另外，大角咀形品．星寓的極高層H室，328平方呎，1房設計，原開價560萬，經過上車客議價20萬後，以540萬成交，呎價約16463元。原業主2020年2月購入，約640萬，持貨3年後蝕讓100萬。
長沙灣星匯居2座低層B室，412平方呎，2房設計，最新交易價606.8萬，呎價14728元。原業主於2014年4月以435萬購入，經過9年增值，帳面賺172萬。
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