由英皇國際發展,在2012年入伙,樓齡約13年的單幢盤維壹,是2010年4月中政府公布「九招十二式」規管樓花銷售後,首個推出的新盤。全盤103伙,標準樓層提供實用面積662至1265平方呎的單位,涵蓋兩房連儲物房、兩房套及三房套連儲物套房的戶型。當時受新例影響,整個一手市場可以說是幾近完全停頓,多個大型新盤延期推售,市場觀望氣氛濃厚。唯獨英皇國際無懼淡市推盤,更以高價出擊,或多或少與維壹的地理位置有莫大關係。第一,它是臨海而建,前方分別是高架天橋及西區公眾貨物裝卸區,均屬比較矮的基建,加上採用一字排開的布局,所以整幢大廈由低層至高層,戶戶廳房都可以享有無遮擋的維港及海景景致,同時有一定私隱度。第二 雖然維壹身處舊區,但也代表這區的配套相對成熟,交通網絡完善。因此,當年維壹在銷售首日已經能售出首批約77%的單位。
當時旗下藝人容祖兒及鍾欣桐都有以逾千萬元入市,各自購入一伙33樓以上的高層單位。其後謝霆鋒在2017年,也以3000多萬元購入一個高層單位作為妹妹謝婷婷的生日禮物及嫁妝。不過說到最引起關注的,非男團MIRROR成員姜濤在2023年初,以約1800萬元購入一伙中層C室單位自住莫屬。旋即令維壹名氣大增,更令大廈交投短暫轉旺,之後半年錄得4宗成交,超越2022年全年的3宗。
今次參觀的兩房放盤,並不是姜濤購入的一柱,不過實用面積一樣都是662平方呎,而且開則相近,只是少了套廁,多了儲物房。來自中層,業主現時叫價1690萬元,拆合呎價約25529元。單位沒有玄關,可以在大門前些的位置,又或者飯廳一邊造玄關櫃,也不會阻礙擺放一張至少六人餐桌後的走動空間。單位有兩大特色,一是樓底挺高,有大約3.5米; 二是廳房均能享有無遮擋的維港及海景。雖然單位向北,但如無意外也能看到日出及日落。不過客廳沒有窗,所以若要通風,必須趟開露台門。下面是公眾貨物裝卸區及高架天橋,趟開後會有些噪音。假設買家借盡貸款額上限1200萬元,每月供款是53967元,月入要求107933萬元。
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