2025-03-12 28Hse Editor
隨著香港樓市氣氛趨淡，政府透過房屋委員會（房委會）依然堅持推動市民「置業夢」。最新發布的「綠置居2023」計劃將推出位於長沙灣的全新麗玥苑，共提供2359個單位，以五二折優惠價格出售，售價介乎154萬至461萬元，平均每平方呎售價為6470元，意味著單位面積創下綠置居新高——最大達646平方呎。
長沙灣麗玥苑地理位置優越，坐落於荔枝角道與東京街、通州街交界，毗鄰西九龍法院大樓和長沙灣蔬菜批發市場，且距離港鐵長沙灣站僅需步行十分鐘。
麗玥苑不僅單位數量眾多，而且面積多樣，最小單位達280平方呎，而最大單位則達646平方呎，打破了綠置居單位面積的紀錄。去年「居屋2023」計劃的單位以市價六二折推出，「綠置居2023」則進一步以五二折優惠，折扣率達48%，令麗玥苑的新單位更具吸引力。
比較過往相同區域的「綠置居2018」計劃，當時麗翠苑以市價四二折推售，其平均每平方呎售價為6243元。而麗玥苑的平均每平方呎售價6470元，五年間微幅上升3.6%。從市值每平方呎價格來看，麗翠苑當時約為14864元，麗玥苑則顯得更具價值，約低了16.2%。
「綠置居2023」計劃預計本季開放申請，第二季進行攪珠，並計劃於今年下半年開始選樓，預計2027年4月可入伙，樓花期超過三年。
除了麗玥苑，房委會還將提供過去期數的綠置居單位以及租者置其屋計劃單位供申請者選擇，具體數量和價格將另行公布。初步估算，包括已建成的鑽石山啟鑽苑在內，至少有178伙綠置居單位將重新推出。
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