2025-04-04 28Hse Editor
隨著政府在最新《財政預算案》中推行的物業印花稅優惠政策，將100元印花稅的適用上限提高至400萬元樓價，樓市受益於此，加上股市近月持續上揚，不少發展商推出中細價新盤，市場反應熱烈。據統計，自預算案公布後的一個月內（2月26日至3月24日），全港新盤成交量達到2194宗，較預算案前的1108宗大升98%，創下近五個月以來的最高紀錄。
美聯研究中心根據《一手住宅物業銷售資訊網》的資料指出，這段時期的成交金額也由財案前的約93.9億元升至153.5億元，升幅達63.5%，增長主要得益於新盤推出，尤其是中細價位的物業，使成交均價從預算案前的每宗約847萬元降至約700萬元。
美聯的首席分析師劉嘉輝解釋，預算後的一手成交中，超過一半的交易介乎於400萬至600萬之間，共計1121宗，佔比達51.1%。其次是600萬至1000萬的範疇，錄得464宗，佔21.1%，受惠於印花稅降至100元的400萬元或以下的交易也有399宗，佔18.2%。
在新盤表現方面，天水圍YOHO WEST PARKSIDE成交量最高，其次是大埔上然第一期和九龍城南首，以及元朗朗天峰和長沙灣Belgravia Place第二期，五個項目的成交合計達1380宗，佔同期全港一手成交量的近63%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，預計隨著發展商加速推盤，以及西沙、啟德、長沙灣等新盤陸續推出，下月的交投量亦將達到約2500宗，預示樓市的小陽春將持續。
此外，昨日新盤市場依然活躍，屯門的青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸連沽兩伙，啟德的現樓新盤DOUBLE COAST I亦錄得新成交，佐敦彌敦道350號的高臨亦錄得3房單位成交。
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