2025-04-03 28Hse Editor
過去周末，香港新盤市場繼續以細價樓主導，錄得約80宗成交，其中千萬以上的高價單位僅佔3宗，細價樓交投比例高達96%。屯門及洪水橋多個新盤推售貨尾單位，吸引上車客及小家庭買家積極入市，當中包括新地（00016）發展的NOVO LAND 3B期連沽2伙，成為焦點之一。
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期昨日連售2伙，分別為2A座26樓J室及2B座22樓F室，實用面積分別為400及416平方呎，均為2房戶型，成交價為500.66萬及505.76萬，實用呎價為12517及12158元。該盤於周末共售出5伙，售價最高的單位成交價為825.29萬，繼續吸引上車客入市。
新地旗下另一項目、位於天水圍的Wetland Seasons Bay第3期亦錄得成交，6B座9樓B1室，為實用面積350平方呎的1房單位，以530.78萬成交，呎價15165元。此外，元朗The YOHO Hub II亦錄得兩宗成交，兩個單位均位於6座C室，實用面積為448平方呎的2房戶，成交價分別為705.82萬及694.92萬，呎價為15755及15512元。
雖然新盤整體銷情不俗，但千萬以上的高價成交個案稀少，僅錄得3宗。當中包括鷹君（00041）與港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯。該盤IIA期1座7樓F室，實用面積482平方呎，屬2房戶型，以1026.2萬成交，呎價21290元，成為周末唯一過千萬的新盤成交之一。
綜合數據顯示，周末期間細價樓成交佔比高達96%，大部分買家集中於500萬至800萬之間的單位，反映市場仍以剛需主導，投資者入市意欲相對較低。
過去周末，新盤市場以細價單位主導，屯門、洪水橋及天水圍多個項目錄得不俗銷情，吸引上車客及小家庭積極入市。與此同時，千萬以上的高端成交寥寥可數，反映市場需求仍集中於剛需買家。隨低息環境持續，細價樓料將繼續支撐新盤交投表現，成為樓市的主要驅動力。
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