2025-03-12 28Hse Editor
恒地（00012）發展的紅磡新盤THE HADDON昨日開價，為6月新盤戰揭開序幕。首批推出92伙，其中逾3成單位折實價低於500萬元，吸引投資者入市。折實價約481.2萬元入場，折實呎價18,368至20,615元，與1年前同系項目的首張價單相近。
項目首批包括72伙1房、15伙兩房及5伙3房單位，實用面積262至430平方呎。價單定價由534.7萬至947.4萬元，價單呎價20,408至22,905元。特別的是，首批有8伙位於B室的1房單位，實用面積369平方呎，比R室的2房單位346平方呎更大。
THE HADDON提供7種付款辦法，折扣率由樓價2%至10%，其中100天即供付款辦法享最高10%折扣。首批折實價約481.2萬至852.6萬元，折實呎價18,368至20,615元，當中31伙折實價低於500萬元，佔首張價單34%。這些單位全屬實用面積262平方呎的1房單位，而兩房及三房折實最低價分別約645.6萬及791.3萬元。6樓J室，實用面積262平方呎，1房間隔，是今批最平單位。
此外，若買家選用4款建築期付款計劃入市，並提前付清樓價，視乎提前付清樓價的時間，發展商可提供樓價1.25%至5%不等的現金回贈。以6樓J室為例，價單定價534.7萬元，如按建築期付款計劃享4%折扣計算，折後售價約513.3萬元，如再享有5%樓價回贈，回贈金額可達逾25萬元。
THE HADDON同系列項目已推出共4期，對上一期為BAKER CIRCLE·GREENWICH，去年7月推出首批56伙，折實呎價17,108至20,379元。參考當時6樓K室1房單位的折實呎價18,382元，今次THE HADDON的6樓J室1房單位折實呎價相若，反映樓盤定價與1年前同系列項目相近。
周邊二手市場如入伙約3年的啟岸，最近二手平均呎價錄得17,831元，THE HADDON定價屬貼市價推出。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HADDON首批定價「刻意㩒低少少」，以引起市場關注，目前定價與理想價仍有距離。項目示範單位今日（31日）起對外開放，本週六（6月1日）起收票，預計下週公布銷售安排。
他指出，今年樓市逐步「打底」，隨著息口明年有機會下降，樓市去貨加快，預料樓價將會拾級而上。
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