碧湖花園提供1316伙，涵蓋2房至4房戶型，由信置發展，在1994年入伙。參觀放盤在1座，實用面積400平方呎，採2房間隔，業主開價400萬元，呎價1萬元。碧湖花園基本上所有單位均採鑽石廳的開則，考驗擺放家具的心思，不過可避免望見毗鄰單位。放盤外望樓景為主，同時望到樓下泳池及學校。放盤業主是在去年9月以450萬元買入單位，若以目前叫價計，帳面已經要蝕50萬元或1成1，貼近同期大市的跌幅。
至於牽晴間提供2688伙，以伙數規模計，可謂為區內數一數二的私人屋苑，主打2房至3房間隔，由恒地發展，在1999年入伙。參觀放盤實用面積384平方呎，為「細2房」間隔，業主開價410萬元，呎價1.06萬元。長形大廳設有對流窗戶，窗台一方望毗鄰屋苑，即碧湖花園的樓景及內園為主。業主是在2016年4月以約379萬元買入單位， 以目前410萬元叫價計，若成交售出，轉手可帳面獲利約31萬元或百分之8。
北部都會區的發展藍圖所覆蓋的土地約3萬公頃，面積相當於香港的三分之一，主要分布在天水圍、元朗、粉嶺、上水等，並分成四大區域，有不同定位及發展主題，預計可增加約50萬個單位供應，及50萬個職位。不過若果因為這發展概念，而投資或入市北區的住宅，買家除了要對賭最終成品，是否可以如預計般呈現出來，也要對賭未來20年的樓價走勢。因為根據相關行動網領，北部都會區會在未來5至10年成形，約20年時間才完成。
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