2025-04-18 28Hse Editor
樓市持續調整，不少新盤紛紛以減價策略吸引買家。協成行發展的筲箕灣新盤傲華近日以現樓形式重新推售，發展商昨日開放現樓示範單位供參觀，並預告最快下周公布新價單。據悉，開放式單位售價有機會低於350萬元，較去年6月首批折實入場價478.8萬元減價近27%。發展商期望以「吸引價」打響銷售頭炮，並計劃於農曆新年前正式開售。
協成行發展副董事總經理方添輝透露，傲華的戶型涵蓋開放式、1房、2房及特色單位，面積介乎190至737平方呎，設計多元化以迎合不同置業需求。項目現已取得入伙紙，最快下周上載新價單，首批不少於50伙，當中開放式單位售價有機會低於350萬元。若與去年6月首張價單的折實入場價478.8萬元相比，減價幅度高達27%，呎價料低於1.58萬元。
去年6月，傲華首批50伙定價折實平均呎價約23,042元，當時最低單位為5樓G室，面積221平方呎，折實售價478.8萬元，折實呎價21,665元。然而，開價後一年多以來，發展商未有公布任何銷售安排，直到近日改以現樓形式重新推售，反映發展商順應市況調整策略。
傲華位於筲箕灣東大街121號，樓高23層，提供156個單位，步行至港鐵筲箕灣站僅需約1分鐘，交通便捷。標準單位每層設8伙，涵蓋開放式、1房及2房單位。其中，開放式單位有54伙，面積介乎211至221平方呎；1房單位有72伙，面積283至343平方呎；2房單位則有18伙，面積固定為456平方呎。
全盤面積最細的單位屬3樓B室，為開放式設計，實用面積190平方呎，連75平方呎平台；而面積最大的單位為26樓C室，為頂層特色戶，設3房間隔，實用面積737平方呎，並連564平方呎天台，單位內設樓梯直通天台，適合追求私密及空間感的買家。
協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，傲華將以「吸引價」開展新一年銷售計劃，並針對目標客群推出置業優惠，例如區內分支家庭以及太古、金鐘或中環上班人士對項目反應較為熱烈。她補充，首批價單將參考同區新盤定價，配合市場需求而制定。
協成行發展副董事總經理方添輝亦表示，隨著進入減息周期，加上政府樓市利好措施（如按揭成數放寬至7成），整體經濟環境有助支持樓市發展。他看好樓市未來走勢，預計明年樓價有機會上升2至3%。
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