2025-04-16 28Hse Editor
關稅戰開打，二手市場部份業主為加速出貨，擴大議價空間。青衣盈翠半島一伙3房套單位，累減1球至866萬沽出，呎價僅1.3萬，創同類單位約1年來造價新低，甚至平過同屋苑部分2房單位。
上述單位為盈翠半島10座高層G室，實用面積666平方呎，屬3房套間隔，內櫳較殘舊，享內園景致。單位於今年2月放盤，當時叫價968萬元，初時議價空間不多，原業主最近見關稅戰為市場帶來不明朗因素，遂擴大議價空間，最近減至868萬元，經買家議價後，最終以866萬元沽出，折合實用呎價13,003元。
代理指，盈翠半島3房套單位向來成交不多，主要由於業主叫價態度較強硬，去年全年只有15宗同類成交。上述成交創同類單位約1年來造價新低，甚至較本月1宗海景2房單位成交價868萬元，還要平2萬元。
新買家為區內分支家庭，留意盈翠半島多時，目標用900萬元左右購買3房套房單位自住，見上址價錢吸引，遂馬上承接。
至於原業主於1998年以320.8萬元一手買入單位，持貨27年轉手，賬面獲利545.2萬元，單位升值1.7倍。
盈翠半島位於青衣站上蓋，坐擁東涌線及機場快線雙鐵優勢，基座為青衣城，交通購物方便。盈翠半島發展商為長江實業，於1999年1月開始落成，屋苑分為2期，由12座樓宇組成，共有3,500個單位，部分享藍巴勒海峽景致。
目前28Hse網站共有45個盈翠半島放盤，其中2房單位叫價720萬至1,050萬元，3房叫價介乎868萬至1,350萬元，4房叫價1,028萬至2,000萬元。
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