2025-04-18 28Hse Editor
美聯儲減息有利樓市，本港超豪宅市場升溫。山頂南區傳統豪宅地段上月錄得5宗樓價逾5000萬元的超豪宅二手買賣，屬樓市撤辣後最旺月份，其中，原由伯明翰前班主楊家誠持有的白加道31號大宅，市傳由銀主身份以約2.8億元易手，消息仍有待落實。
資料顯示， 山頂白加道31號B號屋，實用面積約3,203平方呎，屬三房三套間隔，設有平台花園、天台，提供超過3,700呎戶外空間，物業現進行裝修，包括加裝升降機等等。單位早於2014年時一度推出市場放售，惟受司法程予影響未能出售，至去年年中正式委託測量師放售，當時叫價4.1億元，今年7月調低至3.1億元，近日市傳以2.8億元售出，呎價約8.7萬元。
據悉，楊家誠於2005年以1.46億元購入白加道31號大宅後一直居於上址，直至2010年向銀行承造5,000萬元按揭，但翌年斷供，2012年被銀主沒收。有傳10年前銀主已有意在市場放售，當時索價約7億元。
據了解，山頂白加道31號由華人置業發展於2003年興建，合共有4座獨立屋，每幢面積近4,000平方呎，均有前後花園及天台。去年年中華置（0127）主席劉鳴煒或相關人士，低調放售白加道31號A號及D號屋，兩幢合共意向價近10億元，呎價逾13萬元。其中A號屋屬董事屋，實用面積3,845方呎，五房間隔，連約4,000方呎私家花園及1,100方呎天台，並設有泳池及車庫，將連租約出售，意向價5.383億元，呎價約14萬元。至於D號屋實用面積3,319方呎，連約3,009方呎花園及1,104方呎天台，同設有泳池及車庫，意向價4.315億元，呎價約13萬元。
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