瓏門|開箱山河雙景4房樓王

瓏門由新地及港鐵合作發展,7座物業L字型排開,分了兩期,合計有1991伙,標準單位涵蓋1房至4房,在2013年至2014年期間落成,樓齡大約11至12年。之所以稱之為樓王,皆因樓盤一手推出時,貴絕屯門區,雖然瓏門是在「梁十招」之後推出,但新地認為政府一系列的樓市措施,包括「港人港地」不會影響項目銷情,對瓏門信心十足,並且在2012年9月,公布第一期的首批價單,平均呎價高達11238元,較同區二手貴1倍,媲美市區樓價。


參觀放盤實用面積855平方呎,採4房1套連儲物室連廁的間隔,是最大一款的標準戶型,以約1400萬元叫價計,呎價約1.63萬元,為屋苑的「樓王」,皆因享有瓏門的一線景觀。單位向南,享有開揚河景及屯門公園景緻。​​大廳約175平方呎,樓層高度為3.25米,整體保養不俗。以當年業主買入單位時的淨樓價計,若成功以此叫價售出,可帳面獲利約156萬元或1成2。


至於參觀租盤實用面積480平方呎,為兩房戶型,業主叫租1.9萬元,呎租39.5元。長形大廳約138平方呎,通往寢區的走廊,可用作劃分客飯兩廳。單位裝修以至廚廁配備,均維持原裝設計,外望景觀以內園及會所泳景為主。


直至今天,瓏門仍為屯門區最貴的屋苑之一,原因有四。第一,樓盤配套成熟,基座設V city商場,住戶可經商場直達屯門站。第二,屋苑景觀開揚,坐落屯門河旁邊,向南的單位享有開揚河景及公園景。第三,瓏門開則多元化,一手推出時更加提供區內罕有的4房單位。第四,屋苑會所規模為區內數一數二,約32萬平方呎,提供多項設施,包括室內外泳池、宴會廳、健身室等。




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