2025-04-18 28Hse Editor
全球關稅戰對股市造成顯著波動，香港樓市也受到一定影響。然而，部分豪宅買家卻趁機入市，沙田嘉御山和九龍站的豪宅物業近期錄得多宗市價水平的成交。
沙田嘉御山連續錄得兩宗複式戶的交易，其中一宗成交價為2,800萬，另一宗為2,618萬，呎價分別約為12,489元及11,677元，均合符市場價格水平。
美聯分行助理聯席董事廖粕光表示，嘉御山1座低層H室複式戶，連一個車位，面積約2,242平方呎，最初以約3,180萬放售，經過議價後以約2,800萬成交，呎價約為12,489元。同屋苑的E室，面積同樣為2,242平方呎，最近以約2,650萬放售，議價後以2,618萬成交，呎價約為11,677元。
九龍站漾日居及擎天半島也分別錄得成交。漾日居7座中層F室，面積約1,127平方呎，最近以2,550萬連一個車位成交，呎價約為22,626元。而擎天半島1座中層F室，面積1,085平方呎，以2,400萬成交，呎價約為22,120元。
值得一提的是，中半山寶雲道2號富滙豪庭也在市場上引起關注。美聯首席區域營業董事楊宜貞透露，其中第1座26樓A及B單位正以約1.9億的意向價招標，呎價約為50,829元。單位位於高層，總面積約3,738平方呎，設有弧形落地玻璃窗，可享維港景致，並計劃於下月7日截標。
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