灣仔宅地下周招標最高估值22億

28Hse Editor 2022-05-14 1K #Transaction

，連帶供應稀缺的港島住宅地亦加快推出市場。地政總署最新公布，推出灣仔皇后大道東269號用地招標，為該區自於2014年後再有新供應，將下周五(5月20日)開始招標，6月17日截標。綜合市場估值約13.9億至22億元，每方呎樓面地價約1.2萬至1.89萬元。

可建樓面11.6萬呎

該地為灣仔皇后大道東的內地段第9061號用地，現址為教育局呂祺教育服務中心，在過去約150年一直用作教育用途，前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」。地盤面積約13,207方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒及灣仔分科診所，面向賽馬會公園，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程。

該地曾於2018年財政年度納入賣地計劃，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內。翻查資料，區內對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億元投得，每方呎樓面地價約1.6萬元。

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