渣甸山皇第|月租280萬元貴絕全港!

皇第由資本策略、高富諾及泛海國際合作發展,全幢只有16伙,在2018年落成,樓齡約6年。項目以豪宅定位,多為複式設計,已售14間,套現逾31億元,目前只餘2間,而連裝修的單位只餘1伙,即今集參觀的三複式單位,實用面積6867平方呎,正是推出全球招租,連兩個車位意向月租為280萬元,呎租約400元。


單位以遊艇作設計概念,其中22樓等同主甲板層,近乎全層均為娛樂空間,設有兩個偏廳、影音區、品酒區等,同時擺放了三角鋼琴,方便戶主邀請樂手演奏音樂,為宴會助興。這層相連約500平方呎的平台,設置了烤爐,可在此燒烤。


至於21樓則設有客飯廳及3間套房,其中飯廳可置入10人餐桌,相連露台,可享翠綠山巒景緻。而另外3間套房全部均設衣帽間,當中最大一間更相連露台,同時備有電動玻璃趟門,而套廁則備有鵝蛋形浴缸及雙手洗盆,採乾濕分離的設計。至於23樓近乎全層均作主人套房,另設偏廳,相連約500平方呎的平台,當中男女主人更各有獨立的衣帽間及套廁。


以目前意向月租計,皇第三複式戶較部分超級豪宅還要貴。當中由「四叔」李兆基家族持有的白加道35號,2024至25年度的應課差餉租值是約2490萬元,每月租值即約207萬元。皇第的三複式單位租金,甚至較「四叔」大宅高出3成半。而發展商開出天價租金或是一種宣傳策略,先是引起市場關注,以帶動交投多於出租物業。因發展商曾表示,若買家出價合理,也會考慮出售物業,意向價為約7億至8億元。


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