2025-02-21 28Hse Editor
香港豪宅租賃市場再次引爆焦點，資本策略（00497）旗下的渣甸山超豪華住宅項目「皇第」，首次推出複式單位招租，每平方呎租金高達250元，有望刷新全港分層住宅的最高呎租紀錄。同時，其士國際（00025）位於何文田太子道西292號的PRINCE RESIDENCE住宅項目，租出超過一半單位，顯示豪宅租賃市場依然活躍。
「皇第」自2020年1月以來共售出12伙，套現逾25.5億元。現階段，該項目僅餘下最後4伙待售，其中包括位於19樓及20樓的A室複式戶，實用面積達5696平方呎，內設3間套房，並附有逾5000萬元的高級裝修及家具。
資本策略地產的執行董事何樂輝表示，集團針對此類豪華單位持惜售策略，現決定推出市場招租，吸引高端租客。他預計，隨著政府推動的資本投資者入境計劃等政策，將吸引更多內地專才來港，推動豪宅租金今年上升約5%，特定區域甚至可達8%。
此外，PRINCE RESIDENCE提供58伙，已成功租出逾一半。其士國際集團銷售及市場部經理曾家進指出，該項目的1房和2房單位月租分別介乎1.6萬至3.6萬元，最高呎租達64元。開放示範單位一周多來，已吸引超過800人次前來參觀。
在其他樓市交易方面，新地（00016）旗下的北角海璇發展項目海璇II，首日即售出3伙，實用面積介乎1155至1492平方呎，成交價介乎3765.3萬至5147.9萬元，呎價介乎32600至37288元，每個單位附送一個車位。
藝人朱慧珊透過公司名義斥資6160.5萬元購入大埔白石角朗濤低座花園複式戶，該單位實用面積2775平方呎，外加824平方呎私人花園，呎價達22200元。
中洲置業的火炭星凱．堤岸也於昨日售出7伙，合計套現4829.9萬元。其中一組買家本月中購入3伙後，昨天再加購3伙，合計投資4101.9萬元，顯示投資者對長線投資的積極態度。該項目即將於本周六再推12伙，採先到先得方式銷售。
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