2025-04-28 28Hse Editor
資本策略地產與泛海國際及高富諾合作開發的渣甸山豪宅「皇第」，最新推出頂層三層複式的特色戶，並全球招租。該特色戶已連裝修及2個車位一起放租，意向平方呎租金約400元，即意向月租約為280萬。
資本策略地產執行董事何樂輝表示，之前該項目的平層複式戶推出招租時，已引起市場熱烈反應，現在推出的是項目內位於21至23樓的頂層複式戶。該單位面積6867平方呎，另有946平方呎的平台及1103平方呎的天台，設有私人泳池。整個裝修連家具的投資超過7000萬，現開放供有意租戶預約參觀。
何樂輝進一步指出，這個特色單位的意向平方呎租金設定為400元，月租約280萬，連同2個車位一起出租。他坦言，這個意向租金比同區其他住宅的租金高出約10%至20%，但鑑於單位的高質素和全裝修出租的條件，這樣的叫價是合理的。他也表示，對於出售此單位持開放態度，若有合適的出價，也會考慮，意向售價在7億至8億之間。鑑於近期樓市氣氛向好，未來售價有可能調高。
何樂輝對未來樓市走勢持樂觀態度，認為美息可能進一步下調，將會進一步推動本港樓市，特別是豪宅市場。他預計，明年高端樓市價格有望錄得雙位數的升幅。此外，他指出，市場對中小型單位的需求仍然強勁，只要發展商適度調整價格，即可見到積極的市場反應。
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