渣甸山皇第頂層3層複式戶全球招租 渣 月租高達280萬叫售8億

28Hse Editor  2024-12-13  445 #New Properties

資本策略地產與泛海國際及高富諾合作開發的渣甸山豪宅「皇第」,最新推出頂層三層複式的特色戶,並全球招租。該特色戶已連裝修及2個車位一起放租,意向平方呎租金約400元,即意向月租約為280萬。

資本策略地產執行董事何樂輝表示,之前該項目的平層複式戶推出招租時,已引起市場熱烈反應,現在推出的是項目內位於21至23樓的頂層複式戶。該單位面積6867平方呎,另有946平方呎的平台及1103平方呎的天台,設有私人泳池。整個裝修連家具的投資超過7000萬,現開放供有意租戶預約參觀。

何樂輝進一步指出,這個特色單位的意向平方呎租金設定為400元,月租約280萬,連同2個車位一起出租。他坦言,這個意向租金比同區其他住宅的租金高出約10%至20%,但鑑於單位的高質素和全裝修出租的條件,這樣的叫價是合理的。他也表示,對於出售此單位持開放態度,若有合適的出價,也會考慮,意向售價在7億至8億之間。鑑於近期樓市氣氛向好,未來售價有可能調高。

何樂輝對未來樓市走勢持樂觀態度,認為美息可能進一步下調,將會進一步推動本港樓市,特別是豪宅市場。他預計,明年高端樓市價格有望錄得雙位數的升幅。此外,他指出,市場對中小型單位的需求仍然強勁,只要發展商適度調整價格,即可見到積極的市場反應。

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