2025-04-07 28Hse Editor
老牌家族永倫集團 近期積極出售物業，最新以7.65億元出售旗下青衣永倫800酒店，接手買家為機場管理局（機管局）。
據茂盛控股（00022） 公布，該集團以7.65億元售出位於青衣路1號藍澄灣酒店第二座的永倫800酒店。
總樓面面積：約21萬平方呎
酒店級別：三星級
房間數目：800間
成交呎價：約3,642元
平均每房價值：約95.6萬元
酒店業績（截至2024年3月底）：
平均入住率：98%
平均客房價錢：246元
永倫集團及相關人士早前以9.4億元放售該酒店，惟最終降價近20%，以7.65億元成交。新買家為機管局旗下 HKIA Accommodation Limited，市場相信機管局是購入作自用，具體用途尚待公布。
值得留意的是，機管局日前舉辦主題展覽，介紹全新機場城市 SKYTOPIA 的發展藍圖，該計劃預計投資額高達1,000億元，未來或與是次收購有關。
永倫集團近期積極出售值錢資產，除了永倫800酒店外，還包括：
✔ 灣仔軒尼詩道318號 永倫立方全幢（市值22億元）
✔ 中環皇后大道中9號及美國銀行中心全層（合共估值約7億元）
根據中原（工商舖） 統計，2025年1月份工商舖買賣量明顯回升：
成交宗數：約324宗，按月升24.1%，按年大增72.3%
成交金額：按月跌34.7%，但按年仍大增1.3倍
雖然成交金額短期內有所回落，但買賣宗數顯著上升，顯示市場交投氣氛有所回暖，或預示未來大型物業交易將持續活躍。
機管局 斥資7.65億元購入永倫800酒店，意味其在機場區域的發展進一步擴展，或與SKYTOPIA機場城市計劃有關。而永倫集團近期加快出售核心資產，反映家族企業正進行資產重組，未來或有更多物業釋出市場。
同時，工商舖市場交投回暖，顯示投資者對未來經濟前景持審慎樂觀態度，預料今年商業物業市場將持續活躍。
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