2025-04-18 28Hse Editor
旺角最新豪宅盤Elize PARK，由樂風集團全力推廣，憑藉其接近現樓的優勢，昨日首推30伙，以超區內20%價格亮相，每平方呎折實平均售價為HK$26,688，入場費起價約HK$599.82萬。
樂風集團創辦人周佩賢女士自信滿滿，強調Elize PARK位於旺角東，鄰近港鐵太子站及旺角東站，生活配套一應俱全，定義該項目為「區域升值王者之選」。她認為，儘管現時樓市走勢分化，但由於Elize PARK屬於高端市場，以其地理位置優越及物超所值的價格，料吸引一眾識貨的買家入市。最新的銷售計畫將於本周公佈，並望在農曆新年前開始首輪銷售。
樂風集團董事梁鎮峰表示，Elize PARK是市區中的「極緻豪宅盤」，背靠太子的核心地帶，由此步行至太子站和旺角東站僅需2分半鐘。
Elize PARK的首批30伙，標價從HK$624.8125萬至HK$991.3125萬，呎價範圍為HK$25,607至HK$29,085；扣除最高4%的發展商折扣後，折實售價介乎HK$599.82萬至HK$951.66萬，折實呎價則為HK$24,583至HK$27,922。
該盤的開價策略與市場上其他新盤的低開策略不同，選擇以進取價格入市。與旺角其他新盤相比，如2022年8月推出的Larchwood的首批50伙平均呎價約HK$20,888，Elize PARK高出約27.8%；與2022年4月推出的利奧坊．壹隅首批123伙平均呎價HK$23,928相比，則高出約11.5%。在二手市場方面，該盤的平均呎價也分別高於別樹華軒的約HK$20,600和奧朗．御峰的約HK$19,500，分別高出約29.6%及36.9%。
以6樓B室為例，這個244平方呎的1房單位，標價為HK$624.8125萬，呎價為HK$25,607，扣除折扣後的折實售價為HK$599.82萬，折實呎價約為HK$24,583。而定價最高的20樓A室，341平方呎的2房單位，標價為HK$991.3125萬，呎價為HK$29,071，折實售價約為HK$951.66萬，折實呎價約27908元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示發展商對銷售充滿信心，採取市價銷售策略，並強調將以高質素住宅來吸引潛在買家。
美聯住宅部行政總裁布少明對該項目的銷情同樣看好，指出其位於市區並享有良好交通網絡的優勢。此外，該項目提供多個1房和2房單位，預計將受到年輕首次置業者和小型家庭的熱烈歡迎，估計這兩大客群將佔總買家數的80%。
回顧2020年，樂風集團聯同私人財團Foundation II以約3.1億元收購了旺角洗衣街181至183號的物業。計算當時總樓面約29790平方呎，每平方呎地皮成本約為10406元。發展商透露，涉及的總投資金額超過6億元，展現其對樓市的堅定信心及長遠投資。
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