林子峰封盤唔賣栢麗大道「世紀蝕讓舖」 評未來零售市况：「唔識睇」

香港零售市場繼續陷入低迷，今年2月零售業總銷貨值僅294億元，按年驚跌13%，遠遜於市場預期的5.7%。連續12個月下跌的慘況，連資深投資者都苦無對策，優品360創辦人林子峰原本打算放售尖沙嘴栢麗購物大道一籃子地舖，現決定暫時封盤，等待市場回暖。

林子峰透露，北上消費潮對本港零售業的影響顯著，周末及假日的購物區「冇乜人」，對於未來零售市况，他坦言：「唔識睇」。

林子峰於2020年底買入尖沙嘴栢麗購物大道地下29至30號舖及1樓15號舖合共以面積3470平方呎，當時市場傳言以2.1億元成交，比上手業主李耀華於2012年以約4.4億元的購入價低了超過一半，被媒體稱為「世紀蝕讓舖」。2023年初，林子峰以2.5億元放售，折合呎價約7.2萬元。現決定暫緩出售，封盤至「自由行好啲」再作決定。

此外，林子峰現正放售旗下荃灣石圍角商場，該商場面積逾13.2萬平方呎，連同停車場578個車位。林子峰接受傳媒查詢時表示，石圍角商場現正以13億元放售，全幢物業每月租金收入約560萬元，租金回報約5.2厘。他指出，單計石圍角商場，當時購入價約8億元，其後曾以斥資逾1億元大翻新，故此，是次放售價較購入價連翻新成本高出約4億元或逾40%。

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