2025-02-21 28Hse Editor
東京奧運會雖已落幕，市民運動熱情未減，加上本港疫情緩和，租金回落吸引零售商租舖拓業務。有35年歷史、由香港攀山專家鍾建民成立的專業登山用品零售品牌 Chamonix 將由旺角奶路臣街街舖喬遷至西洋菜南街1號百寶利商業中心二樓全層，於香港核心購物區開設專業登山用品旗艦店，並擬於9月正式開張。此舉反映品牌對香港零售市道的信心，以及有助品牌打造線上線下一體化的策略重整。據悉，該店總面積達5,000平方尺，月租約25萬元，呎租約50元，呎租較高峰大減逾半。●香港文匯報記者 梁悅琴
Chamonix創辦人兼香港攀山專家鍾建民昨表示，「攀山是我生命中非常重要的一部分，非常幸運能夠將我的嗜好變成我的事業。東京奧運會剛剛完結，大家對於運動的熱情卻依然未減，而今屆奧運會對我來說尤其特別，因為奧協歷史上第一次把攀岩運動納入比賽項目中。希望藉着品牌的擴充，可以讓更多人認識這種運動，同時為香港大眾帶來更多專業裝備的選擇。」
疫下行山裝備需求增
鍾建民續道，疫情關係，大家都不能到海外旅遊，反而越來越多年輕人喜歡周末和假日到郊外遠足和露營，他們大都願意花錢投資一些着重功能性的裝備，讓專業行山裝備和露營用品的需求大增，是公司擴充業務的最佳時機。Chamonix致力為本地一眾行山愛好者帶來最完善和最齊全的攀山及戶外裝備，包括運動鞋履、服飾、袋、攀山及攀岩裝備，以及露營用品等。
鍾建民在2003年成功攀上世界第一高峰─珠穆朗瑪峰，完成登上七大洲最高峰的壯舉。2006年，他曾徒步穿越南北極，成為首位完成七大洲及南北極的香港人。
旺角舖租疫市挫50%
世邦魏理仕香港區商舖服務部顧問及交易服務資深董事溫運強表示，在疫情的影響下，核心區商舖租金從2014年高位大幅回落，當中旺角區租金跌幅約50%。隨着疫情受控，社交距離限制逐步放寬，市民外出消遣意慾大增，預期零售業將會持續改善。
翻查資料，旺角百寶利商業中心地下至三樓巨舖於2016年由 Forever 21承租7年，首兩年月租約196萬元，隨後按年遞增，在2019年5月租金升至高峰263.87萬元，呎租高達137.3元。不過Forever 21在2019年9月、即尚餘近4年租約期的情況下棄租。
業主及後以意向租金200萬元放租，惟一直未獲承接。同年11月，巨舖由Bauhaus短租作特賣場，每月租金僅約30萬元，維持了一年半，終有長租客進駐，24小時健身中心Anytime Fitness 早前已以月租約30萬元租用3樓，如今Chamonix承租2樓。
中南行地舖呎租43元
此外，中環德輔道中59號中南行地下連地庫舖位以月租約15萬元租予零售行業，對比舊租金減約50%，呎租約43元。中原( 工商舖) 商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，該租賃成交個案的地舖面積約2,000平方呎，地庫面積約1,500平方呎 。
資料顯示， 舖位前租客為時裝店， 租約於今年初屆滿，其後一直以短租形式續租，至近期零售市道前景好轉，終獲長租客進駐。
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