杏花邨2房放盤2日520萬賣出 持貨3個月短炒速賺62萬

樓市再錄短炒成交個案，杏花邨一個兩房單位近日以520萬元出售，折合呎價10,379元。原業主於3個月前以458萬元低水價錢購入，持貨短短約3個月後轉手，帳面賺62萬元離場，升值13.5%。

中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示，該單位位於杏花邨34座頂層，實用面積501平方呎，屬兩房間隔。單位因位處頂層，但無升降機直達，住戶需步行一層樓梯出入，稍影響便利性。

據悉，原業主原本計劃將單位作出租用途，但近期樓價上升，見有利可圖，隨即以540萬元叫價放售。單位放盤僅兩日，即被買家議價至520萬元成交。

代理透露，該單位的原業主於2024年10月以458萬元低市價買入，當時由於上手業主為一手買家，願意提供較大折讓，令原業主以低於市價的價錢入市。持貨僅3個月，原業主便以520萬元成功出售，帳面賺62萬元，賺幅接近13.5%

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