杏花邨第24座低層3房戶筍價$760萬易手屬平手沽貨

28Hse Editor 2024-07-19 223 #Transaction

美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，由於美國減息預期升溫，部分買家趁業主叫價偏軟，議價空間大，加快其入市步伐，該行剛促成杏花邨一個614實呎戶，外區換樓客鍾情屋苑環境及交通，並以筍價$760萬成交，而2016年貨帳面只輕微獲利，原業主近乎平手沽出單位。

李聖智稱，杏花邨本月至今暫錄得約4宗買賣成交，而剛成交的杏花邨為第24座低層8單位，實用面積約614呎，建築面積約739呎，為三房間隔，望內園景，由於屋苑樓價吸引，單位間隔四正實用，加上屋苑交通方便，故獲外區換樓客垂青，亦由於美國有望年內減息，加快其入市決定，並以約$760萬筍價承接，折合實用呎價約為$12,378，建築呎價$10,284。

原業主於2016年4月以約$755萬購入上述物業，是次轉手帳面輕微獲利約$5萬，故帳面屬平手沽貨。

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