2025-03-17 28Hse Editor
差餉物業估價署公開2025/26年度估價冊，本港一眾富豪居住的豪宅不少在2025/26年度租值均有所上升，其中以「四叔」李兆基家族自住的山頂白加道35號「李氏皇宮」最為矚目，「李氏皇宮」由三幢洋房及停車場組成，租值合共達2560.8萬元，按年上升2.8%，逼近2022/23年度的高位2,646.2萬元，連續五年蟬聯全港「租值王」，以現時累進差餉機制，未來一年將須支付近290萬元差餉。
至於單一洋房計算，則由科企巨頭騰訊主席馬化騰旗下石澳大浪灣道13號大屋稱冠，最新租值1,317萬元，按年升2.8%。
另一內地富豪、阿里巴巴創辦人馬雲以天價近15億元購入重建的頂白加道22號超級豪宅，最新租值為1240.8萬元，按年不變，僅次於馬化騰的大浪灣道大屋。
至於香港首富、長和資深顧問「誠哥」李嘉誠自住的深水灣道79號大屋，最新租值維持927.6萬元，按年持平；由其持有並出租的壽山村道22A至22C號3幢洋房，最新租值1,948.2萬元，按年上升3.2%，創下2013/14年度以來12年新高。
娛樂圈人士中，「星爺」周星馳位於山頂普樂道的洋房以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座，按年上升2.7%，屬於眾明星物業之首。
劉德華位於何文田嘉道理道35號的豪宅，最新租值為626.4萬元，按年微升2.4%，穩步上升。
而「發哥」周潤發位於九龍塘金巴倫道39號的物業，租值約108.4萬元，與去年持平。
影帝張家輝正放售的中半山嘉慧園4房單位，最新租值約132.8萬元，按年上升4.7%，相當於平均月租11萬元。據悉，張家輝現以1.35億元放售該單位，與8年前購入價相若。
人氣男團MIRROR成員姜濤於2023年初以1,800萬元購入西環維壹一個實用面積662平方呎單位，下年度應課差餉租值升至40.68萬元，較今年度的36萬元大增13%，自姜濤購入以來，該單位租值連續兩年上升，累計升幅達17.5%，跑贏一眾豪宅物業。
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