2025-04-18 28Hse Editor
零售業不振影響商舖價格，市場錄得資深投資者再度蝕讓！盛滙商舖基金創辦人李根興最新以1,560萬元沽出西環舖位，3年蝕逾3成。
上述鋪位為西環水街1C至1K號東利大樓地下B1號舖，面積約1,540平方呎，以1,560萬元成交，呎價約1萬餘元。舖位由餐廳以每月7萬元租用，租約至2026年，按最新成交價計，回報率近5.4厘。
該舖原由盛滙商舖基金李根興持有，基金於2022年以2,450萬元購入，去年以3,100萬元放售，近一個月減價至2,100萬元蝕讓放售，最終以1,560萬元沽出，持貨3年輸890萬元離場，期內眨值36%。
李根興近期連環沽出3舖位，全屬蝕讓離場。第一滴血出現在3月初，李根興以1,868萬元沽出佐敦吳松街舖位，較2022年7月份買入價2,750萬元，賬面大蝕約32%或882萬元；4月初以約2,010萬元沽出筲箕灣道地舖，較2023年7月買入價2,500萬元，賬面蝕讓490萬元離場。
連同最新售出的西環舖位，李根興套現5,438萬元，3舖位合共虧損約2,262萬元。早前李根興表示，將會加快沽貨，先套現再作部署。
李根興去年豪花5,800萬元買入中半山好利閣豪宅自住，並稱對香港樓市有信心，令人印象深刻：「作為土生土長的香港人，長遠我全家人對香港的樓市、舖市及經濟有信心。」
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