新地元朗住宅項目增加單位逾一成 採用組裝合成技術預計2027年落成

新鴻基地產（00016）於今年第三季完成了對元朗下高埔村住宅發展項目的補地價支付，緊接著向城市規劃委員會（城規會）提交了新的發展計劃。該計劃建議在保持總樓面面積不變的情況下，採用"組裝合成建築法"來進行建設，並打算興建3棟分層住宅，提供615個單位。相比於2020年獲批的住宅發展計劃，新計劃的單位數量增加了大約10%，預計該項目將於2027年完工。

該地塊位於元朗錦田公路和映河路的交界處，毗鄰新地發展的私人住宅項目"爾巒"，規劃為"住宅（戊類）"區域。新地在2020年已獲得城規會批准，在該地塊上興建3棟不超過16層（另有1層地庫）的分層住宅樓宇，共計可以建造561個單位，此外還將設置兩棟不超過3層（另有1層地庫）的非住宅樓宇，作為會所等用途。

新地於今年8月完成了該項目的換地手續，並支付了約6.73億元的補地價。10月，新地向城規會提交了新的發展計劃。新地表示，原有的計劃已經進入詳細設計階段。但為了響應政府推動的組裝合成建築法，新地主動檢討了該項目，並考慮使用組裝合成技術。

透過調整樓層高度和平均單位面積，新地計劃在總樓面面積保持在約26.33萬平方呎的前提下，建造3棟不超過17層（另有1層地庫）的住宅樓宇，並設置2棟不超過1層（另有1層地庫）的非住宅樓宇。新的計劃將使總單位數量增加至615個，而建築物的高度也將從2020年獲批的計劃的63.95米增加到新計劃的65.93米。

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