2025-03-12 28Hse Editor
新世界發展今年來股價累跌逾56%，大幅跑輸恒指。外電早前傳聞指新世界已出現資不抵債，並正尋求銀行豁免，儘管新世界回應指「全面遵守所有披露要求」，但未有直接否認市場傳言，加上早前突然撤換行政總裁事件，外界對於新世界流動性仍存在憂慮。
美國昨日（12月19日）宣佈減息0.25厘，符合市場預期。有評論人認為，隨著美國減息進度放緩，本地樓價或失去上升動力，或令地產商去貨受影響，加上新世界柏傲莊第三期兩棟重建大廈延遲入伙，也加重市場對其能否如期收回現金的懷疑
據本地傳媒報導，新世界發展相信減息周期下利好樓市交投，加上年初港府撤辣，今年首10個月3,000萬元及以上大額豪宅成交明顯受到追捧，銷售宗數較去年同期急升1.5倍。集團明年推盤重頭戲是北角皇都戲院重建項目，住宅部分以豪宅定位，集團傾向先推出三至四房招標，定價參考港島區超級豪宅。展望明年，集團預計樓價走勢平穩，皇都以外亦計劃推出合作盤黃竹坑港島南岸第5期，涉及820多個單位。
過去一年，新世界主力銷售啟德柏蔚森，項目至今累售逾500個單位，套現逾34億元。區內近年被視為供應重鎮，新世界於啟德有不少合作發展項目，集團相信隨著基建逐步落成，價格戰可以放緩。
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