2025-03-12 28Hse Editor
發展商積極推動北部都會區項目，新世界發展（00017）位於粉嶺烏鴉落陽的大型地皮，獲屋宇署批准興建4幢分層住宅，總樓面面積接近112萬平方呎，預計可提供不少於2000個住宅單位。
屋宇署在5月批出14份建築圖則，包括9項住宅及商住發展項目。其中，規模最大的為粉嶺烏鴉落陽項目，獲屋宇署批准採用「組裝合成建築法（MIC）」興建4幢32層高（建於3層平台及2層地庫之上）的分層住宅。住宅樓面面積約93.21萬平方呎，另設18.6萬平方呎非住宅樓面，總樓面面積約111.81萬平方呎。
資料顯示，該項目位於馬適路，佔地約15.53萬平方呎，由新世界發展持有。今年5月，新世界發展與招商局蛇口工業區控股簽訂合作協議，將共同發展該商住項目，預計提供不少於2000個住宅單位，並於明年初動工。
會德豐地產去年7月以17.2億元投得位於西環堅尼地城西寧街與域多利道交界的地皮，獲屋宇署批准興建2幢25層高，另有4層平台及2層地庫的分層住宅。住宅樓面面積約23.4萬平方呎，非住宅樓面面積約1.39萬平方呎，總樓面面積約24.79萬平方呎。
恒地（00012）持有的土瓜灣道68A至76B號，獲批在3層平台之上興建2幢28層高分層住宅，總樓面面積約38.22萬平方呎，其中住宅樓面面積約31.85萬平方呎。山頂馬己仙峽道30至38號項目獲批建4幢2至3層高住宅，總樓面面積約4.88萬平方呎。
此外，其士國際（00025）旗下沙田恆樂里5號項目，獲批建1幢8層高住宅及1幢2層高會所，總樓面面積約12.45萬平方呎。該地皮曾於2019年獲批建13幢3層高物業及1幢8層高分層住宅，總樓面面積約12.13萬平方呎。
屋宇署資料顯示，5月僅有1個私人住宅項目動工，位於上水粉錦公路與青山公路古洞段交界，涉及765伙，較4月的2178伙減少64.9%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年首5個月私宅動工量累計4091伙，較去年同期的5518伙減少25.9%，並創下自2015年以來的十年同期新低。此外，5月私人住宅落成量僅80伙，較4月的624伙大幅減少約87.2%。
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