新世界冀90億出售K11 Art Mall，華潤隆地還價60億

近期深陷債務風波的新世界，《彭博》報道指其旗下尖沙咀K11 Art Mall雖然獲潤地旗下華潤隆地洽購，但雙方在價格上出現分歧，目前談判正陷入僵局。

據悉，新世界希望以90億元出售K11 ART MALL，惟華潤隆地只願意出價約60億元。尖沙咀K11 ART MALL位於河內道18號，共有7層商場及2層停車場，項目面積335,939方呎，商場每月收租逾4,000萬元。若以華潤隆地出價60億計算，平均呎價約1.78萬元，料回報約8厘。

新世界近日加碼抵押千億物業，包括旗下酒店式公寓K11 ARTUS、寫字樓K11 ATELIER，以及中環新世界大廈等，以為將於2025年和2026年到期的581億元的無抵押貸款進行再融資，市場正密切關註其債券出現違約的機會。

新世界昨天（1月23日）披露，自去年7月至昨日為止，已成功就177.61億元的現有銀行貸款完成再融資。另外，新世界表示，今年會繼續專注地產主業，包括在港推售「柏蔚森」、「STATE PAVILIA皇都」等住宅項目，並持續在內地銷售多元化的項目。新世界指「柏蔚森」系列開售以來累計銷售519個單位，套現超35億港元；北角「STATE PAVILIA皇都」上周開售後火速標售10套，合共套現近4億元；至於項目中的商場 「STATE THEATRE by K11 」，預計2027年啟用。

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