2025-02-21 28Hse Editor
政府在去年2月底發表的《財政預算案》中宣布全面撤辣，此舉旨在刺激住宅市場的活躍度。根據最新的數據，政策似乎已經取得了顯著的成效。
在「撤辣」措施實施後的一年內，二手私宅市場的成交量較之前一年增加了34.3%，從20667宗增至27764宗。顯示市場對於政策的正面反應，尤其在經濟和金融環境相對穩定的背景下。
500萬港元或以下的住宅單位表現尤為強勁，成交量增長了81.6%，達到12570宗。細價樓市場的活躍表明，中低價位的住宅對於首置及投資者依然具有很高的吸引力。相比之下，500萬以上的私宅成交增幅僅為10.6%，顯示市場對高價位物業的需求增長較為緩慢。
一手住宅市場亦呈現出強勁的復甦跡象，成交量在過去一年內增加了約66.3%，從9760宗增至16235宗。九龍城區成為交易熱點，特別是啟德地區的新盤，如天璽．天、維港1號等，顯示了該區開發潛力和市場需求的強度。
中原研究部的高級聯席董事楊明儀指出，「撤辣」措施和去年9月的減息周期一同提升了市場信心，促進了樓市的交投復甦。美聯的首席分析師劉嘉輝則提醒，儘管成交量急增，但與疫情前的水平相比，市場仍有一段距離要走。這表明儘管市場反應積極，但要達到完全復甦仍需時間和更多潛在的政策支持。
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