2025-03-12 28Hse Editor
近期樓市出現租金上升、樓價下跌的情況，吸引不少投資者趁勢入市搶收租盤。屯門大興花園一個兩房單位日前以350萬元售出，呎價7,543元。該單位附連租約，目前每月租金1.2萬元，租金回報率約4.1厘。
中原地產高級分區營業經理鍾宏遠表示，成交單位位於大興花園2期5座低層C室，實用面積464平方呎，兩房間隔，單位附連租約出售。原業主早前以370萬元放盤，由於單位仍有租客居住，所以不設睇樓。
消息指，新買家為一名投資客，因見近期銀行定期存款利率下調，投資回報不如預期，認為現時買樓收租更具吸引力，因此趁定存到期後，立即轉向樓市尋求投資機會，最終該買家未睇樓便決定入市，最終成功以350萬元議價買入單位，折合呎價為7,543元。
據代理透露，該單位目前每月可收租1.2萬元，租約期至2026年，租金穩定。按成交價計算，新買家每年可享約4.1厘的租金回報，遠高於現時銀行定存的利率水平，成為吸引買家入市的重要原因。
翻查資料，單位原業主於2012年3月以198.5萬元購入，持貨12年後轉手，帳面獲利約151.5萬元，單位期內升值約76%。鍾宏遠表示，近月不少投資者重返樓市，尤其是租金回報穩定的中小型單位更是市場熱點，預料未來類似附連租約的單位將繼續受追捧。
據代理透露，該單位目前每月可收租1.2萬元，租約期至2026年，租金穩定。按成交價計算，新買家每年可享約4.1厘的租金回報，遠高於現時銀行定存的利率水平，成為吸引買家入市的重要原因。
翻查資料，單位原業主於2012年3月以198.5萬元購入，持貨12年後轉手，帳面獲利約151.5萬元，單位期內升值約76%。鍾宏遠表示，近月不少投資者重返樓市，尤其是租金回報穩定的中小型單位更是市場熱點，預料未來類似附連租約的單位將繼續受追捧。
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