2025-04-03 28Hse Editor
隨著新盤市場氣氛逐漸升溫，發展商恒基看好市場前景，將於本周六推出位於九龍城的新盤「南首」。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝在接受訪問時表示，該項目將採取分段推售策略，視乎市場反應，未來加推的單位售價可能較現階段高出5%至10%。
韓家輝指出，項目首次推出的181伙單位中，有96伙一房單位的折實售價低於500萬元，這些一房單位佔首批推出的總數約80%；此外，47伙兩房單位的折實售價低於680萬元，佔首批兩房單位的約77%。
該項目不僅僅吸引投資客，韓家輝估計投資者將佔約40%至50%的買家比例。主要原因在於項目地處優越的41校網，附近有多間知名學校，如喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）及拔萃小學等，這對於尋求質量教育的家庭而言是一大吸引力。
此外，該項目的關鍵日期定於今年12月底，是短期樓花，這一點將增加投資者的購買動力，尤其是在銀行定存利率回落的情況下，投資者傾向將資金投向樓市以尋求更高的回報。
韓家輝還提到，九龍城地區因舊樓重建活動頻繁，不少受影響居民選擇在原區重新置業，加上市場有「供平過租」的個案，這些因素共同促使包括多個年輕家庭在內的用家客源對該項目表現出高度興趣。
他進一步強調，由於近期新盤銷情理想，反映樓市已經見底，他預計今年新盤成交量將比去年增加約20%，全年預計錄得1.8萬至1.9萬宗成交。展望未來，即便美國可能減慢減息步伐，由於香港銀行去年已經快速調整利率，加之內地積極的經濟刺激措施、香港經濟的逐步好轉以及政府積極引入外來人才和放寬投資移民政策，都將進一步推動住宅需求，預計今年樓價將實現單位數增長，租金亦將保持穩定上升。
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