2025-04-03 28Hse Editor
隨著政策調整，恒地在大角咀推出的最新住宅項目「利奧坊．首隅」，於本周五（15日）緊急公佈首批60伙的價錢，入場費從437.36萬元起，平均平方呎價為18888元，較兩年前同區同系列的「利奧坊．壹隅」首批低21.1%。該項目將於本周日（17日）開始接受意向登記，計劃於復活節假期前開始銷售。
「利奧坊．首隅」的首張價單覆蓋60伙，其中包括42伙一房及18伙兩房單位，實用面積由252至353平方呎不等，標價範圍在475.4萬至797.1萬元之間，而每平方呎的售價介乎$18,510至$23,463。發展商亦提出高達8%的折扣，讓折實售價降至$437.36萬至$733.33萬，折實每平方呎價則在$17,029至$21,586之間，折實平均呎價為$18,888。
最吸引買家的入門單位為第6層E室，面積252平方呎，一房設計，折實售價為$437.36萬，折實每平方呎價為$17,356。
恒地之前在同區推出的「利奧坊．壹隅」於2022年4月首推123伙，當時的折實平均平方呎價為$23,928，而「利奧坊．首隅」的價格則低了21.1%。自2015年10月起，恒地已連續推出五期利奧坊系列，其中「利奧坊．首隅」的折實均價是各期中第二低，只比八年半前推出的「利奧坊．曉岸」的$16,714高。而「利奧坊．曉岸」最近的二手交易平方呎價格約為$1.6萬。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，「利奧坊．首隅」的首批單位訂價考慮了周邊「利奧坊」系列的2至4期樓盤價錢，以及區內其他最新入伙樓盤的市場情況，同時顧及樓花期和地理位置等因素。展銷廳已於周五開放給公眾參觀，而收票工作則將於周日啟動，預計一周內公佈銷售詳情，並在復活節假期前進行首輪銷售。
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