2025-04-07 28Hse Editor
東半山嶺南小學、嶺南幼稚園舊址在去年初曾向城規會申請改劃土地用途，以發展低密度住宅，提供14伙，但後來撤回申請。城規會近日再次接獲有關土地的改劃申請，最新方案加上旁邊的豐景台，單位數目增至44伙，並將提供一個不多於70個床位的安老院舍。
增併豐景台 樓面逾14萬呎
申請地盤位於東半山傳統豪宅地段，毗鄰新地「CENTRAL PEAK」。項目現址為嶺南小學、嶺南幼稚園舊址及豐景台，目前規劃用途為「住宅(丙類)1」、「政府、機構或社區(4)」及「綠化地帶」，發展地盤面積約4.06萬方呎。據了解，申請人擬改劃為「住宅(丙類)3」地帶並修訂有關《註釋》。
申請人提出，項目住用地積比率2.32倍及非住用地積比率1.19倍，樓面分別涉約9.42萬及約4.81萬方呎。計劃發展6座住宅，包括3座3層高獨立屋，以及3座（A、B、C座）樓高5至12層的分層住宅，合共提供44伙單位，平均面積2,140方呎，
建不多於70床位安老院舍
項目另設4層平台，提供一間不多於70個床位的安老院舍及停車位。申請人指，發展計劃與政府善用空置校舍政策呼應，並預留樓面作福利設施。此外，申請人將會在發展項目提供一條垂直升降機供公眾使用，讓公眾能由地面通過9樓的有蓋通道到達東山臺。
翻查資料，嶺南教育機構於2021年初曾就嶺南小學及嶺南幼稚園舊址申請發展低密度住宅，提供14伙單位，後來撤回方案，並於去年中以5億元沽出。豐景台則早已獲財團收購，據悉在2020年獲具內地背景財團以約18億元購入全數業權。
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