2025-04-11 28Hse Editor
豪宅市場承接力持續強勁。由九倉（00004）持有，會德豐地產負責發展及銷售的山頂豪宅項目77/79 Peak Road，昨日錄得一宗超過5億元的大額成交，涉及一座洋房，實用呎價高達8萬元，成為近期豪宅市場焦點。為吸引買家，發展商更首次推出提前付清樓價現金回贈優惠，買家可獲高達3800萬元的扣減優惠。
成交單位為77C Peak Road洋房，實用面積6257平方呎，連同1349平方呎私人花園及923平方呎庭院。該單位以逾5億元售出，實用呎價高達8萬元。
根據成交紀錄冊資料，該洋房的成交期為300天，發展商為吸引買家，首次推出提前付款優惠，若買家能在90天內完成交易，可獲樓價7.725%的現金回贈，約3800萬元，直接於樓價中扣除。
77/79 Peak Road項目提供8座洋房，發展商早於2021年表示，79及79A Peak Road的兩座洋房將作長線收租用途，因此實際對外發售的洋房僅有6座，而目前該6座洋房已全部售罄。
另一豪宅項目亦錄得亮眼成交。由新地（00016）與會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號，昨日售出首個特色單位，創下項目成交價及呎價雙新高。
成交單位為18樓B室，屬4房雙套間隔，實用面積1529平方呎，連635平方呎特大平台及一個車位。該單位以6378萬元售出，實用呎價達41714元，成為項目首宗高價成交。
近期豪宅市場顯示出穩健的承接力，無論是山頂的77/79 Peak Road還是何文田的太子道西233號，均錄得高價成交，反映高端買家對優質物業需求旺盛。同時，發展商靈活推出現金回贈等優惠政策，有助進一步刺激豪宅市場的交易表現。隨著豪宅盤源逐步消化，未來豪宅市場的成交價料將持續走高，成為樓市焦點之一。
Like
