2025-04-07 28Hse Editor
樓市迎來新盤熱潮，焦點項目接連登場。旭日國際發展位於屯門青山灣的臨海住宅項目黃金海灣．珀岸過去周末開放示範單位，吸引逾800人次參觀，展銷廳現場氣氛熱鬧。發展商宣布將於明日（7日）公布首張價單，涉及不少於127伙，涵蓋多元化戶型，並計劃短期內正式開售。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘指出，項目自示範單位開放以來反應熱烈，吸引不少年輕客及小家庭準買家到場參觀，不少市民趁周末帶同子女到場了解項目詳情。李炳餘表示，將於明日公布首張價單，以回應市場需求，並同時上載銷售安排，預計短期內開售。
有準買家表示，近期有留意屯門及掃管笏一帶的新盤項目，最終因鍾情於黃金海灣．珀岸的臨海景致及地理優勢，有意購入一個3房單位作自住用途，預算約700萬至800萬元。該買家透露，現居於屯門，對樓市短期波動並不擔心，認為樓價長線仍有升值空間。
黃金海灣．珀岸是黃金海灣項目的第2期，規劃包括第1座及第2座，其中1座再細分為1A及1B座，合共提供631伙，其中約9成單位享有海景。標準單位提供多達10種戶型，涵蓋開放式至3房單位，實用面積由305至900平方呎不等。1房戶型佔166伙，約占整體26%；2房單位共256伙，佔整體約4成。
此外，項目設有58伙特色單位，面積由269至1329平方呎，包括連平台及連天台設計，適合追求品味生活的用家及深港投資客。發展商表示，首批推出不少於127伙，並以「貨優價實」的策略搶佔市場，價錢將參考區內同類項目，並考慮樓花期縮短及海景單位比例較高的優勢。
項目主打臨海生活，住戶步行至黃金泳灘僅需約2分鐘，吸引希望享受海岸生活的用家客源。住戶可隨時參與沙灘排球、獨木舟等戶外活動或漫步沙灘，體驗真正的慢活生活。項目預計關鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣．意嵐相同。
除了屯門黃金海灣．珀岸，會德豐地產位於將軍澳日出康城的GRAND SEASONS亦於過去周末開放示範單位，吸引逾1000人次參觀。該項目是日出康城第12期的壓軸推售項目，將於本周內公布首張價單，首批推出不少於130伙，涵蓋1房至3房單位。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，GRAND SEASONS的景觀及質素均優於此前推出的SEASONS PLACE及PARK SEASONS，因此售價預計有約5%調升空間。項目主打2房戶，佔整體約54%；1房戶佔38%；3房戶則僅提供50伙，佔整體約8%。
在GRAND SEASONS開價前夕，會德豐地產的PARK SEASONS於昨日錄得2宗成交，包括2A座36樓G室（1房，325平方呎），以486.5萬成交，呎價14969元；另有2B座15樓B室（1房，314平方呎），以456.8萬售出，呎價15548元。SEASONS系列累計售出約964伙，套現逾59.8億元。
此外，同系藍田半山KOKO HILLS系列亦有成交，KOKO MARE 8座21樓L室（2房，462平方呎）以876.5萬售出，呎價18972元。位於啟德的DOUBLE COAST I 亦錄得成交，3座29樓H室（1房，324平方呎）以584.3萬售出，呎價18034元。
屯門黃金海灣．珀岸與將軍澳日出康城GRAND SEASONS同步吸引大量準買家關注，反映樓市氣氛逐漸回暖。隨着發展商陸續推出多元化單位及靈活定價策略，市場預計新盤銷情將持續理想。
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