2025-04-07 28Hse Editor
旭日國際在香港的首個大型住宅項目——屯門青山公路黃金海灣，兩期項目已正式獲批售樓紙，共提供1323個單位。項目最大的優勢在於70%的單位享有海景。預計首期項目黃金海灣．意嵐將於下月上載樓書，並開放示範單位及進行首輪銷售。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，黃金海灣已於上周五正式獲批售樓紙，兩期項目均已獲批。預計將先推出第1期黃金海灣．意嵐，目前正在準備樓書，預計最快下月可上載，並開放示範單位及進行首輪銷售。至於第2期項目，將視乎第1期銷情及市況再作決定。
旭日國際集團地產開發部董事林敏卿介紹，黃金海灣地理位置優越，面向青山灣，約70%的單位可享海景。從項目步行約2分鐘即可到達長達半公里的黃金泳灘，為住戶帶來海岸美景。
林敏卿續稱，項目周邊設有多種娛樂及消閒設施，如黃金海岸鄉村俱樂部遊艇會，提供直立板、龍舟、親子獨木舟等水上活動。附近還有屯門高爾夫球中心及全港最大的騎術學校。屯門黃金海岸海豚廣場亦為住戶提供休閒跑步路線，沿途可欣賞青山灣的美景，打造健康生活新指標。
林氏補充，項目鄰近多個大型商場，覆蓋屯門購物商圈，快速連接荃灣各大消費熱點，提供全面的衣食住行及娛樂消閒配套。
黃金海灣位於黃金海岸附近，教育資源豐富，鄰近哈羅香港國際學校，還有多所幼稚園、中小學及大專院校。
黃金海灣分兩期發展，共設有4座住宅大樓，提供1323個單位。預計先推售的第1期「黃金海灣．意嵐」設有2座住宅，提供692個單位，涵蓋開放式至3房戶型，另設有特色單位，戶型多元化。兩期項目預計關鍵日期均為2025年11月，樓花期約18個月。
項目即將開售，發展商透露，定價將參考區內一手及二手成交，對銷情有信心。區內已有一段時間缺乏供應，最近推售的新盤為香港小輪及帝國合作發展的帝御系列項目。第1期帝御．金灣於2020年7月推出，首批123伙折實平均呎價13578元，銷情理想。第2期帝御．星濤於同年10月推售，首批123伙折實平均呎價升至14585元。第3期帝御．嵐天於2021年1月推售，首批112單位折實平均呎價更升至15020元。
區內相隔逾3年再有全新項目推售，預計黃金海灣的定價將成為區內新指標。近期區內亦有個別新盤貨尾單位售出，例如永泰地產發展的「OMA by the Sea」已屬現樓，早前售出2座2樓及2樓之上層C室複式戶，面積1352平方呎，以2680萬連1個車位售出，呎價高達19822元。標準單位如2座16樓A2室，面積942平方呎，以1272萬連1個車位售出，呎價13503元。
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