長假期結束後的發展商，復工便急不及待推盤，先有會德豐與港鐵合作發展日出康城GRAND SEASONS，搶閘成為頭炮新盤，首批推出138伙，折實平均呎價1.47萬元，比上兩期項目去年推出的首批價錢，分別貴約2%和4%，整體折實價由451萬至1,153萬元，折實呎價由13,990至18,545元；發展商表示，撇除樓層及景觀等因素屬原價加推，預計最快下周進行首輪銷售；再看看樓盤佈局，由於第12期都可算是位於日出康城所有住宅期數的中心位置，因此樓盤數面都被高樓大廈包圍著，估計1B座靠西面的A單位，和靠東南的B、C單位，有機會可以望穿些少海景，整體景觀質素實質與12A、12B期差不多，加上去年年初只今樓價都明顯下跌，因此開價都只可以傾向保守。現時輕微加價後還有沒有承接力，都視乎樓盤的「紅盤效應」，能否由去年延續至今年了。另一邊廂，屯門黃金海灣‧珀岸選擇減價推盤，首批128伙，折實平均呎價9,780元，比去年6月推出的第一期黃金海灣‧意嵐低約2%，可謂跟隨市價跌幅調整，整體折實價由242萬至656萬元，折實呎價7,940至12,040元，亦是繼屯門凱和山，於去年年尾劈價後，同區再有單位呎價跌穿8,000元；發展商表示日後加推的售價，將按單位開則、景觀及市場反應再作調整，料有上調空間，預計景觀最優質為靠西面，將來都必然會拉高樓盤整體價錢，因為可享無遮擋海景；前方還有身價過億，呎價曾經最高見4萬元的洋房瑧譽，而暫時這個方位只有推出1B座低層E室兩伙，460平方呎、2房，折實價近500萬元，呎價均約1萬元水平。
早前於2024年樓市年結也分析過，今年發展商都要繼續以散貨尾為目標，因此無可避免要延續去年的減價潮，尤其和同區競爭大的項目，例如已經為現樓的黃竹坑站海盈山，最新劈價2成、加推65伙，折實平均呎價21,845元，較一年半前的首批單位低22%，整體折實價由950萬至1,890萬元，折實呎價由19,360至28,590元；明顯受黃竹坑站首批最便宜的新盤BLUE COAST系列影響，價錢都要拉近才能去貨。另一個問題就是海盈山的銷售步伐，明顯都相對區內其他新盤項目慢很多，2023年年中開售至今售出不足60伙，佔全盤約13%，明顯都有相對急切的去貨需要。
預視到發展商投地意欲短期內都不會增加，今季賣地計劃只會推出一幅位於東涌的官地，位於第106B區，面積約11.5萬平方呎，提供745伙；地皮曾於2023年推出，亦非納入今年賣地表之中，市建局今季亦會推出旺角山東街項目，涉約340伙，及兩個私人重建項目，涉及13伙；整體而言，本季土地供應涉約1,100伙；至於本財年，全年土地供應只有約8,340伙，僅達標約63%，屬恢復主動賣地後逾14年最少。發展局局長甯漢豪指，需審時度勢，不會為追求數字而賣地，強調過去數年有超額達標，至於當局可如何增強市場投地信心，她形容政府做好勢頭很重要，亦要聆聽市場聲音，考慮發展商傾向競投哪類用地。賣地收入方面，她透露截至現時已知數據應有40多億元，但未反映補地價個案。
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