2025-02-25 28Hse Editor
市場憧憬新一份財政預算案利好樓市，近日有單位罕有錄得反價成交。將軍澳景林邨一伙已補地價公屋2房單位，最新成功反價以290萬元售出，業主曾2度反價，較最初叫價278萬元賣貴12萬元。
上述單位為景林邨2座中低層22室，實用面積349平方呎，屬2房間隔。原業主最初叫價310萬元放盤，後調整叫價至278萬元，獲買家洽詢，雙方經商討後原業主反價4萬元以282萬元成交。惟單位最新遭撻訂，原業主迅速再次將單位叫高至290萬元沽出，折合呎價8,309元。
不過於2019年4月於自由市場以438萬元已補地價買入單位，持貨6年，現雖兩度反價出售，賬面仍需蝕讓148萬元離場，單位期内大幅貶值約34%。
景林邨屬將軍澳早期落成的公共屋邨，於1990年開始入伙，因鄰近港鐵寶琳站、巴士總站及新都城中心，在市場上頗受歡迎，因此單位多次反價後仍有一定承接力。
景林邨是目前本港呎價最貴「公屋王」保持者，亦是全港首個兼唯一呎價突破2萬元的公屋王。目前該屋苑於28Hse網站共有10個已補地價單位放盤，呎價介乎8,200至11,200元。
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