將軍澳富康花園七座極高層戶$526.8萬成交持貨25年升值$359.6萬

28Hse Editor 2023-06-06 445 #Transaction

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以$526.8萬購入將軍澳富康花園，單位為七座極高層G室，實用面積592平方呎，單位企理裝修享開揚景觀，較業主於本年四月放盤叫價$605萬，累減$78.2萬，減幅達12%，折合實用面積呎價為$8,899。原業主於1998年3月以約$167.2萬購入物業至今，持貨25年升值$359.6萬，期間升幅2.15倍。

魏仕良續指，另一名區外綠表買家以260萬購入將軍澳寶林邨寶德樓高層17室，實用面積381平方呎，簡潔裝修享開揚市景，較業主於上月放盤叫價$270萬，一口減價$10萬成交，折合實用面積呎價為$6,824。據了解，原業主於2012年向房署購入物業，由於物業首次買賣日期未夠14年，不超過政府擔保期限，一般銀行仍然接受最高九成及最長二十五年期按揭貸款。原業主於2012年11月以約$40萬購入物業至今，持貨11年帳面勁賺$220萬，期間市值急升5.5倍。

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