好運中心、沙田中心|4XX萬元買到2房戶

自從減息以來,樓價暫時未見有太大起色,不過部分地區的成交量則有增加,以沙田市中心一帶合共7個屋苑計,10月全月錄得逾15宗成交,較9月僅錄約5宗增加了2倍。代理指,由於租金上升,單位回報率也有所上升,因此可吸引投資者入市,另外也有一些轉租為買的自用買家。今集參觀的好運中心及沙田中心,均提供不少細價盤源。


第1個參觀的放盤位於好運中心,實用面積390平方呎,業主開價468萬元,呎價約1.2萬元。單位剛完成翻新,進屋也嗅到裝修的味道,灰色地磚配搭白色為主的牆身,若合用可以節省部分開支。大廳開則呈呂字型,客飯兩廳布局分明,而且均設窗戶。不過由於單位位處低層,望出去以樓下平台及樓景為主,私隱度一般。


第2個參觀的放盤位於沙田中心,實用面積357平方呎,業主開價580萬元,呎價約1.62萬元。大廳雖然開則類近長形,但同時呈「五門歸心」布局,擺放家具時要多花心思。單位向西北方,夏天時會有少許西斜。而兩間睡房扭向西南方,景觀較客廳開揚,可望史諾比公園及沙田大會堂。


兩個屋苑基座同設商場,其中好運中心的商場今年才完成翻新,商場平台一層曾為《賭神》電影中其中一處拍攝場景。翻新之後,除了引入約2萬平方呎的超級市場,更提升餐飲方面的租戶比例。



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