2025-02-21 28Hse Editor
因睇中厘印費僅須100元，300萬樓下細價樓頗受投資者歡迎。有投資者近日斥220萬元連租約買入大角咀半新盤尚璽一個開放式單位，呎價13,924元，料享約5.4厘租金回報。而上手業主巨蝕185.3萬元或45.7%離場，樓價近乎「腰斬」！
上述單位為大角咀尚璽低層C室，實用面積約158平方呎，屬開放式間隔，外望開揚園林市景。原業主最初以250萬元叫價放盤，由於單位有租約故不便開放睇樓，單位終議價至220萬元連約沽出，呎價約13,924元。原業主於2018年以約405.3萬元一手買入，持貨7年賬面蝕讓185.3萬元，單位期內貶值45.7%。
至於新買家為投資者，因鍾情樓齡新且保養佳，加上單位開價吸引，屬區內最低入場費的新晉物業，故認為上述單位值博率高，遂馬上洽購。
尚璽位於大角咀道247號，樓齡6年，提供76伙，均設計為開放式，實用面積由158至193平方呎。根據28Hse網站資料，尚璽158呎單位月租約1萬元，料該投資者可享約5.4厘租金回報。
目前尚璽於28Hse網站上共有6個放盤，面積由158至181呎，叫價介乎280萬至370萬元。
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