2025-04-07 28Hse Editor
在香港住宅租賃市場進入傳統的淡季之際，外勞和來港工作的外籍僱員卻成為市場的「淡市救星」。今年以來，屯門和東涌兩區尤其受到外勞僱主及外籍僱員的青睞，共錄得至少37宗租樓個案。
根據政府推出的多項外勞輸入計劃，例如2023年9月開始的「補充勞工優化計劃」，截至去年11月底已批准輸入約3.75萬名外勞，主要分布在飲食、零售、保安、清潔和食物製造等行業。這些外勞的陸續抵港，對住宅租賃市場產生了顯著的需求。
在屯門區，兆隆苑一個2房單位，實用面積375平方呎，最近以每月9400元的價格被一家餐飲業公司租下作為外勞宿舍，提供給4名員工居住，呎租達到25.1元。祥益地產高級分行經理黃文樂指出，該單位的選擇考慮到了烹飪設施的安全性和空間的實用性。
同時，在東涌藍天海岸4期水藍．天岸，一個549平方呎的2房單位則被一名外籍機師以每月2.2萬元的價格租下，租金相比兩年前上漲了25.7%。這反映了東涌地區由於鄰近機場的地理優勢，特別吸引外籍機組人員的青睞。
此外，屯門的NOVO LAND也見證了外籍租戶的活躍，其中一單位被3名來自台灣的空姐以每月1.5萬元租下，呎租為31.8元。這類租賃行為展示了外籍僱員對屯門區的持續興趣。
中原地產高級分區營業經理鍾宏遠表示，外籍僱員和外勞對香港住宅租賃市場的貢獻日益顯著，他們的穩定需求有助於維持租金市場的穩定，尤其是在傳統的租賃淡季。這些租戶通常受到業主的歡迎，因為他們通常具有穩定的職業背景，相比內地生來港租樓，外籍僱員更不需額外條款或一次性支付大量租金。
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