2025-04-11 28Hse Editor
樓市低迷，市場屢現蝕讓成交，尤其是近年高位入市的買家蝕得最甘。但最近有2018年入市的居屋業主，以355萬元（未補地價）沽出單位，逆市大賺160萬元離場，成交呎價近萬元，令網民嘖嘖稱奇。
上述單位為天水圍屏欣苑B座中層26室，實用面積376平方呎，兩房間隔，向東南，享開揚景致，叫價380萬元（未補地價），減價25萬以355萬元沽出，呎價9,441元。原業主於2018年10月以195萬元（未補地價）購入，持貨6年多，帳面獲利160萬元，升值82%。
有網民對天水圍居屋可以賣到近萬元呎價大感驚訝，留言稱「一萬蚊尺買未補地價居屋，補埋咪萬三蚊尺？？？ 天水圍？？萬三？？？」「那間二手居屋是否裝修用999黄金裝飾?真是世界原來是有水魚!」有網民指呢個價錢大可以買私樓「即係同元朗yoho 差唔多」「一萬大西北大把私樓買到」然而也有網民認為屏欣苑位置優越，樓齡新，所以成交價高。
翻查資料，屏欣苑毗鄰港鐵天水圍站，於2018年9月開始落成，由3座樓宇組成，共有2,409個單位，屋苑內設商場及籃球場等運動設施。屏欣苑現於28Hse網站有32個放盤，叫價介乎280萬至620萬，呎價介乎7,447至10,877元，近期成交呎價皆高於8,000元。
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