2025-03-12 28Hse Editor
減息後樓市略為回暖，豪宅區錄罕見「摸貨」短炒個案，九龍站君臨天下一伙兩房單位最新以1,860萬元沽出，原業主於10月底以1,700萬元成交價簽訂臨時買賣合約，近日以確認人身份「摸貨」賣出，1個月時間帳面快速獲利160萬元，升幅約9%。是次亦是九龍站逾10年來首宗「摸貨」短炒個案。
市場消息指，涉及的單位為君臨天下高層E室，實用面積755平方呎，兩房間隔，望内院景。據悉，原業主於10月底簽署臨約後，隨即放盤物色新買家。放盤僅1個月，近日成功以確認人身份「摸貨」以1,860萬元易手，折合呎價24,635元。值得留意的是，由於銀行不接受摸貨按揭，料新買家需FULL PAY全數樓價1,860萬元入市。
代理透露，原業主最初買入單位後有意作自用，但見樓價短時間内有所上升，有不俗的利潤，遂決定放售並「換大間啲」。是次單位為九龍站超過10年來首宗摸貨成交，非常罕見。
代理指，九龍站豪宅在10月施政報告出台及減息後，整體樓價回升3至5%，最大原因為政府放寬按揭成數。一來吸引了更多購買力入市，二來亦為有資金周轉需要的業主提供多一個途徑套現，令他們無需再低價賣樓。
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