2025-02-27 28Hse Editor
在新盤低價促銷的影響下，二手樓價持續下調，連傳統名校區也未能倖免。市場消息指，何文田窩打老道曾榕大廈低層D室，實用面積1130平方呎，3房間隔，原本業主開價850萬元放盤，經議價後最終以約720萬元成交，每平方呎價錢僅6,372元，遠低於同區二手居屋的市場價格。
翻查28Hse上的放盤資料，曾榕大廈有3個盤放售中，均為實用面積約1,000呎，其中跟上述成交單位相同座向的單位，現時叫價848萬元，呎價7,504元。
鄰近的老牌居屋俊民苑則有11個單位放售中，實用面積介乎485至596平方呎，叫價由433萬至628萬，呎價由7,154元至10,537元。最新成交呎價為8,557元，平均成交呎價為9,061元。
曾榕大廈以本港著名富商曾榕的名字命名；曾榕有「的士大王」之稱，於1920年代創辦「金邊的士公司」，曾是九龍區最大的的士公司；曾氏亦為廣華醫院的創辦人之一。
曾榕大廈位處傳統名校區，距離培正小學/中學及九龍華仁書院只有幾分鐘步程，理應受到著重教育的家庭青睞，但由於大廈已有61年歷史，面臨維修問題，亦缺乏現代化的會所設施，較難吸引年輕一代的家長，導致二手交易稀少，且樓價處於低水。
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