吉喆|37分!!最低分新盤|批盪跌到一地都係!

坐落堅尼地城的吉喆,是由上海商業銀行大廈及附近的舊樓重建而成,單幢式的設計,提供173伙,涵蓋開放式至3房間隔。項目距堅尼地城站只有約3分鐘步程,加上不少單位可享海景,驗收單位張先生,便在去年6月以約1461萬元購入一個2房單位,以實用面積524平方呎計,呎價逾2.78萬元。


單位向北,一打開大門,便是一望無際的海景,近至卑路乍灣,遠至昂船洲也映入眼簾。連同開放式廚房計,全廳約220平方呎。在客廳方面,大門有嚴重崩花及刮櫃問題,需要更換。廚房也有不少嚴重的失分位,例如廚房天花生口內有批盪剝落問題,櫃台石材有崩裂等。


至於睡房方面,兩間房間的天花批盪也有空鼓問題。驗樓師陳智康表示,若不處理好空心批盪,便有機會惡化以致最終掉下來,建議發展商必須拆掉再做。而全屋地板也有鬆及大小邊問題,為其中一個扣至零分的項目。陳智康表示,業主自行驗收地板時,可以信用卡插進地板間縫隙,以檢測縫隙有否過大。若可插進,即已逾0.5毫米的標準。


單位最終得分為37分,發展商回應指,一般地板也會有色差,較大色差的地板已更換,而有鬆的部分會以打釘收緊。至於大門崩花的問題,已編排更換工程並盡快處理。有關天花批盪的部分,也已安排承辦商重新批盪,需時數天執修。


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