2025-04-18 28Hse Editor
由於政府撤回樓市「辣招」及放寬按揭規定，本地樓市今年呈現熱鬧局面。雖然長實（01113）、新地（00016）及信置（00083）今年的售樓單位數量較去年減少超過15%，但這三家主要發展商的套現金額已經超越去年，顯示價錢上的強勁增長。
特別是長實，其在香港仔黃竹坑站上蓋發展的港島南岸第3B期Blue Coast短短八天內套現超過101.3億元，全年累計銷售額增長71.6%。新地則以357億元的年度銷售金額，同比增長32.2%，成為今年賺取最多的發展商。
儘管今年的新盤推出數量減少，並且年底前不太可能有新項目推出，但這三大發展商的豪宅項目銷情依然理想，成交量雖有所下降，銷售金額卻逆勢上揚。
長實在4月與港鐵合作推出的Blue Coast，短短八天內就售出541伙，全年累計售出836伙，套現約143億元。10月份推出的Blue Coast II也表現不俗，再加上半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期，使得長實全年銷售金額達到163億元。
至於新地，今年已推出7個全新住宅項目，表現活躍。尤其是在9月下旬開始的減息周期和金管局放寬按揭成數後，新地推出的啟德天璽．天第1期和天璽．海第1期均取得顯著成績，全年售出2918個一手單位，套現金額高達357億元。
信置雖然今年未推出新住宅項目，但與中電合作的何文田St. George's Mansions銷情不俗，年內售出56伙，套現約39億元，全年銷售金額達80億元，與去年持平。
除此之外，恒地（00012）、新世界（00017）及會德豐地產的銷售量及銷售金額也均超越去年全年，顯示整體樓市在今年度走勢上揚。
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