南丫島遺產村屋吸6客競逐,外籍夫婦215萬投得搶高6成!

28Hse Editor  2024-08-08  1.8K #Transaction

市場對即將減息抱有期望,近期拍賣場吸引了大量買家出動尋找投資機會。特別是一些細價樓盤更成為搶手貨,其中南丫島一個村屋單位的拍賣最為引人注目。該單位開價130萬,最終由一對外籍夫婦以215萬成功購入,較開價高出85萬,升幅約65%。

忠誠拍賣於昨日進行了一場40項物業的公開拍賣,當中南丫島大灣新村26號的一個低層單位最受矚目。該單位為遺產物業,建築面積500平方呎,設有2房間隔。原業主在4年前購入後重新裝修,現時狀況新淨。該單位開價130萬拍賣,每次加價為5萬,吸引了6組客戶參與競投。最終,該單位以215萬成交,較開價高出85萬,建築呎價約4300元。

忠誠拍賣行發言人指出,該單位共吸引了約30組客戶的興趣,包括不少區內村民和外籍人士。最終競投成功的是一對外籍夫婦,他們對該區的環境非常滿意,並計劃將此單位用作度假用途。

原業主也是一名外籍人士,於2020年以290萬購入該單位。然而,由於他早前在外地過世,單位由家屬委託拍賣。最終該單位以市價8折售出,相較於原購入價,減少了75萬,貶值約25.9%。另外,該區現時的月租約為1.1萬,如果將該單位出租,回報率可達6%。

在同場拍賣中,還錄得一宗銀主盤成交。屯門興發大廈低層D室,面積約241平方呎,另連803平方呎平台,銀主開價195萬拍賣。最終,該單位以251萬成交,較開價高出56萬,升幅約28.7%,呎價約10415元。

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